Земельный налог: объекты налогообложения, особенности расчета, льготные категории

Консультация по телефонам:

8 (495) 740-50-26
8 (925) 444-70-75

Центр Юридической помощи «ЗАКОН»

ВЫ ПОД НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТОЙ!

гарантия конфиденциальности, 100% качественные услуги

Земельный налог: объекты налогообложения, особенности расчета, льготные категории

В последние годы интерес наших граждан к частным домам с приусадебным участком значительно вырос. Основная причина складывающейся тенденции объясняется большим количеством плюсов частных домов в сравнении с квартирами многоэтажных домов.
В прошлом году СМИ озвучили информацию, что в ближайшем времени будет значительно повышен земельный налог. И порядок его расчета действительно изменился. Поэтому сегодня бесплатная консультация юристов  нашей компании по данному вопросу будет полезна многим землевладельцам.


Какие изменения внесены в земельный налог?
О налоге на землю говорится в НК РФ. Законодательством закрепляется право местных органов власти устанавливать рамки налога на землю, регулировать сроки проведения платежей и назначать льготы для определенных граждан страны.
Следует отметить, что раньше данный вид налога привязывался к балансовой цене участка, в результате итоговый размер налога был низким. В 2016 году ситуация изменилась, и теперь стоимость земли приравнивается к кадастровой, что завышает ее в несколько раз. При этом из практики замечено, что ее размер часто не соответствует действительному и нередко даже превышает рыночную цену.
Земельные участки, подпавшие под новое налогообложение(земельный вопрос)
Согласно законодательным поправкам, под новые нормативы земельного налогообложения попали:
— сельхозучастки предприятий;
— земельные участки юрлиц, предназначенные для подсобного хозяйства;
— территории промпредприятий со всеми постройками;
— лесные, а также водные участки, принадлежащие гражданам и организациям;
— территории здравниц и пансионатов.
Не подлежат налогообложению:
— государственные земельные объекты;
— территории, имеющие ценность для государства;
— территории, на которых будет происходить строительство жилых многоэтажных зданий.
Процентная ставка по налогу
Тарифы устанавливаются местными властями и колеблются в определенном диапазоне, закрепленном статьей N394 НК РФ. Сейчас тарифы такие:
— на земли, отведенные под сельское хозяйство и сельхозпостройки, ставка составляет 0,3% от такого показателя, как кадастровая стоимость;
— на все остальные земли распространяется ставка в 1,5% от кадастровой стоимости земельного угодья.
В каждом регионе размер ставок может отличаться, так как он устанавливается местными представителями власти. Размер ставки можно узнать в разделе «Справочной информации» на официальном веб-ресурсе ФНС.
Как рассчитывается сумма налога на землю?
Работники НС РФ сами рассчитывают физлицам размер назначенного им земельного налога и присылают для оплаты квитанции в виде письма. Формула для расчета земельного налога выглядит так:
Кадастровая цена 1 кв. м. х Общая площадь используемого участка = Налог на землю.
Если имеют место льготы, размер налога будет корректироваться по льготному коэффициенту. При наличии долевой собственности рассчитывается стоимость доли с учетом количества владельцев.
Узнать кадастровую цену своего участка возможно, отправив запрос в Росреестр. Также дать ответ на этот вопрос может и Кадастровая палата.
Юрлицам налог придется высчитывать самостоятельно с учетом категории земли, юридического статуса, времени открытия или окончания деятельности.
Льготы по налогу
Льготами по земельному налогообложению располагают следующие граждане:
— ветераны боевых действий, ветераны ВОВ и инвалиды;
— инвалиды детства, а также граждане с 1 и 2 группой инвалидности;
— граждане, имеющие звание «Герой России» или «Герой СССР»;
— граждане, ставшие инвалидами после лучевого облучения во время ядерных или космических исследований.
Для данных категорий граждан налог на землю снижается на 10 тыс. рублей.
Правила оплаты налога
Отчисления за пользование землей должны производиться в том регионе, где располагается участок. Отчисления в госказну должны осуществлять все собственники земли. Размер платежа и время оплаты назначается местными властями. На основании произошедших недавно законодательных корректировок стало известно, что для частных предпринимателей и физлиц установлен последний срок оплаты за предыдущий год – это 1 декабря наступившего года.
Юрлицами оплата должна производиться ежеквартально. Нарушителям сроков будет назначаться пеня.
Отчетность по земельному налогу
Отчетным документом является декларация, подавать которую необходимо раз в 12 месяцев.
Внимание! Землевладельцам следует помнить, что размер земельного налога не зависит от прибыли и результатов деятельности на участке. В расчет берутся лишь размер территории и ее кадастровая цена.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ
Круглосуточно!
ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МОСКВЫ И М.О.
8(495)740-50-26
8(925)444-70-75