Выселение из жилого помещения

Консультация по телефонам:

8 (495) 740-50-26
8 (925) 444-70-75

Центр Юридической помощи «ЗАКОН»

ВЫ ПОД НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТОЙ!

гарантия конфиденциальности, 100% качественные услуги

Выселение из жилого помещения

Выселение из жилого помещения

Выселение из жилого помещения

Выселение граждан из помещений жилого типа представляет собой специальную процедуру, которая направлена на лишение конкретного человека прав собственности на пользование и проживание в здании. Процесс осуществляется с учетом действующего законодательства и только после решения суда. Согласно законодательным нормам выселение возможно не только из постоянно занимаемого помещения, которое находится в собственности, но и из арендованного.

Какие основания существуют для выселения?

Для законного выселения жителей помещения или здания должны быть определенные основания, которые аргументируются действующим законодательством. Наиболее распространенной причиной считается наличие долгов у владельца жилья по коммунальным платежам или у арендатора перед арендодателем. Для рассмотрения дела в суде важно предоставить все доказательства, которые смогут стать основанием для дальнейшего выселения. Согласно действующим законодательным нормам и статье №84 ЖК РФ причиной для утраты прав собственности на конкретное помещение является:

  • Наличие финансовых задолженностей у владельца или арендатора помещения
  • Использование выделенной жилой площади не по назначению
  • Повреждение или разрушение муниципального и коммунального имущества
  • Нарушение законных прав сожителей и соседей
  • Незаконная смена статуса помещения в «нежилое»
  • Признание жилья аварийным или непригодным
  • Расторжение брака с владельцем или смена законного собственника

Выселение по причине задолженности за коммунальные платежи возможно только при наличии факта неуплаты более, чем за 6 месяцев. Все перечисленные основания являются законными, поэтому подлежат обязательному рассмотрению в суде. Окончательное решение о выселении определенного человека или группы лиц принимается только судом. Поэтому, все предварительные попытки лишения прав собственности считаются незаконными и могут расцениваться как грубое нарушение.

Процедура выселения граждан из помещений

Процесс выселения из помещения жилого типа является достаточно трудоемким и часто осуществляется только после законного судебного решения. В большинстве бытовых случаев процедура выполняется в административном порядке. В такой ситуации требуется подача официального обращения в муниципальную администрацию, куда относится конкретное помещение или здание. Лицо, которое заявляет должно предоставить протоколы полиции (участкового), свидетельства соседей, документы санитарной и технической экспертизы, а также прочие доказательства.

В конечном итоге гражданам нарушителям выносится уведомление о необходимости погасить задолженность или устранить нарушения. В случае отсутствия реакции со стороны лица нарушителя заявление и все доказательства передаются в суд. Во время судебного заседания государственный орган может рассмотреть заявление, приостановить или оставить без рассмотрения. Окончательное решение вступает в действие через 10 дней после суда. Процедура выселения осуществляется только в присутствии приставов и не менее 2 свидетелей.

Кого нельзя выселить из помещения?

Существует определенная группа граждан, которую невозможно выселить без изменения законодательных обстоятельств. В частности, по закону нельзя изъять жилье у собственника или семьи военнослужащих, которые получили степень инвалидности или погибли в результате участия в боевых действиях.

Группа лиц, которых невозможно выселить из жилого помещения:

  • Дети возрастом до 18 лет
  • Законных собственников
  • Пенсионеров
  • Инвалиды 1 и 2 категории
  • Члены семей госслужащих, военных или умерших работников
  • Дети сироты и иждивенцы

Без согласия жильцов или собственника невозможно выселить граждан из конкретного помещения. Однако, для этого существует принятие решения через суд путем подачи искового заявления. Согласно ст. 131 и 132 ГПК РФ иск подается в унифицированной форме. В случае удовлетворительного решения в суде жильцы будут выселены в принудительном порядке.

Обращение за помощью к специалистам

Выселение из жилых помещений является достаточно сложной процедурой, которая требует специальных знаний и юридической подкованности. Наша компания предоставляет услуги высококвалифицированных юристов, которые имеют значительный опыт. Более 10 лет профессионалы участвуют в судебных делах разной сложности, что положительно сказывается на качестве и грамотности предоставления всех услуг. При необходимости можно получить бесплатную предварительную консультацию.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ
Круглосуточно!
ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МОСКВЫ И М.О.
8(495)740-50-26
8(925)444-70-75