Как узаконить самовольную перепланировку квартиры? 

Консультация по телефонам:

8 (495) 740-50-26
8 (925) 444-70-75

Центр Юридической помощи «ЗАКОН»

ВЫ ПОД НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТОЙ!

гарантия конфиденциальности, 100% качественные услуги

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры? 

Сегодня многие граждане, являющиеся полноправными собственниками своих жилых «квадратов», принимают решение об организации самовольной перепланировки. Позднее, когда дело сделано – возникает вопрос: как узаконить изменения? Заранее следует оговориться, что самовольно произведенные изменения, скорее всего, признают незаконными (ведь официальный список разрешенных изменений конфигурации жилплощади крайне ограничен). Сегодня за самовольно произведенную планировку грозит штраф, кроме того по решению суда граждан, затеявших перепланировку, могут обязать возмещать соседям ущерб. Но это не единственные затраты, которые могут появиться. Если суд собственник проиграет, то в список издержек войдут и работы, связанные с возвратом жилому помещению прежнего технического состояния. Поэтому разберемся? какими способами возможно узаконить перепланировку?

Как узаконить уже состоявшуюся смену конфигурации жилья через отдел архитектуры?
Действовать необходимо будет в таком порядке:
1. Собираем всю имеющуюся документацию на квартиру (то есть готовим свидетельство, доказывающее, что вы – собственник жилья, техплан, техпаспорт, выданный БТИ, кадастровый паспорт на жилье). Обязательно в уже подготовленный пакет бумаг включить проект, отражающий выполненную перепланировку жилплощади. Все эти бумаги следует передать на рассмотрение в жилинспекцию, а также в местный отдел архитектуры.
2. Если специалисты не обнаружат нарушений, то они пойдут навстречу собственнику и признают перепланировку законной.
3. Следующий шаг – согласование изменений в БТИ. Там придется получить новый техпаспорт (обязательным станет и получение нового техплана). После этого следует отправиться в Кадастровую палату, а также в Регистрационную палату. В результате вам, как собственнику жилья, будут выданы новые техбумаги. Также следует помнить, что вам должны выдать и новое свидетельство о праве собственности на конкретный жилой объект с официально утвержденными изменениями.
4. Если жилинспекция найдет в предложенном ей проекте отклонения от строительных или жилищных норм – сразу же последует ее отказ в оформлении перепланировки. При таком раскладе единственным выходом станет обращение в суд.
Заранее следует оговориться, что решение суда в таком случае может быть как положительным, так и отрицательным.
Чтобы сократить свои риски, целесообразно будет заранее обратиться к нашим юристам. Бесплатная юридическая консультация, которую предлагает наша компания, поможет собственнику понять, насколько серьезно он нарушил закон и какова вероятность его победы в суде. Если наши юристы оценят ситуацию как проигрышную, собственник жилья, в котором уже проделаны перепланировочные работы, всегда сможет воспользоваться услугами наших юристов для защиты своих интересов в суде.
Как узаконить изменения жилплощади через МФЦ либо жилинспекцию?
Чтобы узаконить запланированные собственником изменения, можно пойти и другим путем, обратившись в МФЦ либо жилищную инспекцию. Перечень бумаг для их подачи в перечисленные выше структуры должен включать в себя:
— Заявление, в котором будет озвучена просьба узаконить перепланировку по причине наличия в жилых помещениях тех либо иных изъянов.
— Правоустанавливающие бумаги на конкретную недвижимость.
— Выписка из домовой книги (этот документ следует согласовать с БТИ).
— Кадастровый паспорт.
— Техпаспорт на квартиру (согласование и этого документа следует проводить с сотрудниками БТИ).
— Поэтажный план с прилагающейся к нему экспликацией.
— Проект перепланировочного решения (документ согласовывается в отделе архитектуры).
— Техдокументация, доказывающая факт безопасности уже выполненных работ (обязательным является согласование в архитектурном отделе).
— Письменные согласия с фактом состоявшихся изменений конфигурации жилплощади всех совершеннолетних собственников жилья (при условии, что собственников у конкретного жилья несколько).
— Решение суда (если соответствующая бумага у собственника имеется).
Рассмотрением бумаг, а также оценкой качества уже проделанных работ будет заниматься специальная жилкомиссия. Но экспертизу также может назначить судебная инстанция. Положительный вердикт суда поможет доказать факт законности новой конфигурации жилплощади.
Юридический центр «ЗАКОН» оказывает юридическую поддержку при перепланировке жилых помещений. Наши юристы работают оперативно т качественно. На первом этапе оказываем по данному вопросу бесплатную юридическую консультацию.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ
Круглосуточно!
ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МОСКВЫ И М.О.
8(495)740-50-26
8(925)444-70-75