Что входит в содержание жилья

Консультация по телефонам:

8 (495) 740-50-26
8 (925) 444-70-75

Центр Юридической помощи «ЗАКОН»

ВЫ ПОД НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТОЙ!

гарантия конфиденциальности, 100% качественные услуги

Что входит в содержание жилья

Ежемесячные платежные квитанции за квартиру содержат странную строчку «содержание и ремонт жилья», получить какие-либо разъяснения в расчетной части просто невозможно, как будто это страшная государственная тайна. Как же можно понять, что входит в это понятие и что конкретно может обозначать эта строка?

На самом деле все предельно просто: содержание и ремонт дома – это обязательные действия любой управляющей компании, она просто обязана поддерживать общедомовое хозяйство в надлежащем порядке, в эту строку входит также понятие облагораживания придомовой территории – ежедневная уборка дорожек, подходов и подъездов непосредственно к дому.

Наверное, многие обратили внимание, что в последнее время в подъездах стало намного чище, с переходом коммунального хозяйства на рыночные рычаги, возможностей также стало больше. Но и обязанностей прибавилось, и уборка подъездов – это обязанность управленцев, а работу уборщиц нужно оплачивать, и этот пункт обязательно входит в статью оплаты по квитанции, правда, что конкретно входит в оплату большинство компаний стараются не раскрывать. Это может выгодно сразу по нескольким причинам, поскольку, как они считают, это внутренняя информация, и что входит в ежемесячную оплату жильцам знать совсем необязательно, можно даже включить и те позиции, которые не предусмотрены для оплаты жильцам.

Все это привело к тому, что на уровне Правительства был разработан подзаконный акт, который обязывает управленцев «рассекретить» странную строку содержание и ремонт дома. Расчетный отдел должен конкретно расшифровать каждую позицию, что туда входит, чтобы жители домов под их управлением точно знали, за что они платят свои деньги и что обозначает словосочетание.

Но даже после выхода постановления, еще многие управленцы домами работают по старинке, конкретизировать свои расходы не собираются, а владельцы квартир якобы сами должны догадываться, что туда входит.

Но это не так, плата с жильцов должна взиматься за конкретные действия управляющей компании, в платежную квитанцию обязательно входит список самых разных расходов, подразумевающейся под позицией содержание и ремонт дома:

Непосредственная оплата за надлежавшее управление:

  • В этот раздел входит оплата руководителю компании за труд по заключению самых различных договоров с поставщиками энерго- и водных ресурсов, вывоза мусора.
  • Ведение контроля над исполнением договорных обязательств со всеми компаниями, поставляющие коммунальные услуги конкретному дому.
  • Кроме этого, в содержание и ремонт обычно входит позиция по организации общедомовых собраний, обучению и аттестации конкретных исполнителей, получение допусков на определенные виды работы – с электричеством, например.
  • Люди, даже в управляющей компании, не могут работать бесплатно, поэтому статья содержание и ремонт дома подразумевает оплату труда, то есть туда входит их ежемесячная заработанная плата, и без этого просто не обойтись.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ
Круглосуточно!
ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МОСКВЫ И М.О.
8(495)740-50-26
8(925)444-70-75