Подарить или завещать недвижимость?

Консультация по телефонам:

8 (495) 740-50-26
8 (925) 444-70-75

Центр Юридической помощи «ЗАКОН»

ВЫ ПОД НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТОЙ!

гарантия конфиденциальности, 100% качественные услуги

Подарить или завещать недвижимость?

Часто престарелые родители, желающие передать свои жилые квадратные метры в собственность, например, своим чадам, не знают что делать – дарить жилплощадь либо завещать. Чтобы понимать, что выгоднее – проанализируем все эти нюансы в данном материале. Под дарственной следует понимать договор дарения, согласно условиям которого лицо-даритель отдает свою квартиру/дом/дачу (а иногда и другие ценные предметы) другому лицу, не требуя за это никакого материального, финансового либо иного вознаграждения. Под завещанием всегда понимают документ, который сообщает о желании иного гражданина отдать сразу после своей кончины другому лицу имеющееся у него квадратные метры (либо иную другую ценность). Но дарственная отличается от завещания тем, что лицо-даритель не может ничего обещать после своей кончины.


Завещание и дарственная: ключевые отличия, особенности, плюсы и негативные стороны каждого варианта
Многих волнует вопрос – в чем плюсы и минусы столь популярного сегодня завещания. К плюсам можно отнести то, что завещание дает больше свободы для изъявления воли, так как оно не подразумевает перечисления в документе всех передаваемых вещей, в то время как дарственная требует четкого обозначения вещей, переходящих от одного лица к другому на принципах дарения. К плюсам можно причислить тот факт, что согласно нормам, завещание возможно оформить как в открытой, так и в полностью закрытой форме. Закрытая форма подразумевает запрет на оглашение информации, которая обозначена в завещании, иным лицам. Отрицательная сторона же в том, что лицо, которому завещались квадратные метры, может получить их лишь после того, как умрет их владелец. Плюсом, если говорить о завещающем свою недвижимость гражданине, можно назвать возможность неоднократно изменять содержание завещания, либо же окончательно отменять его. К плюсам дарственной относят факт того, что оформляется она обязательно при жизни гражданина-дарителя и очень быстро позволяет, после состоявшейся процедуры госрегистрации, гражданину стать полноправным владельцем подаренных ему квадратных метров. Если лицо-даритель хочет еще какое-то время пожить на своей жилплощади, оно может обозначить это в дарственной. Но практика говорит о том, что, руководствуясь подобными соображениями, лучше все-таки выбрать завещание. Минусом дарственной выступает то, что даритель отменить при первом своем желании соглашение дарения никак не может. Помочь ему в этом имеет право лишь суд. Но судебная инстанция по итогам судебных заседаний может удовлетворить иск об отмене дарения не всегда.

Это возможно лишь, если:
— одаряемое лицо не успело еще оформить на свою персону право владения;
— если подаренная вещь/квартира имеет высокую цену, а принимающая столь значимый подарок сторона нанесла гражданину-дарителю тяжкие увечья, либо покушалась на жизнь родных ему людей;
— ненадлежащим образом обращалась с объектом дарственной.
Кстати, мало кто знает еще об одном интересном плюсе дарственной. Он заключается в том, что в соглашение дарения позволено включить право дарителя отозвать объект соглашения, если одаряемый отойдет в мир иной ранее дарителя.
Минусом завещания является то, что оно всегда подразумевало и будет подразумевать под собой ограничения. О чем речь? Это обязательная доля в наследстве, которую должны получить нетрудоспособные родственники, а также лица, которые признаны как иждивенцы наследодателя. Немаловажный момент – цена обсуждаемого в данном материале вопроса. С финансовой точки зрения соглашение о передаче дара может ударить по карману того гражданина, которому, согласно документу, переходит дар. Но речь об оплате налога возникает лишь тогда, когда становится известно, что принимающая дар сторона — не родственник. Завещание же не подразумевает под собой оплаты налога.
Подводим итог: какой из описанных вариантов передачи недвижимости иному лицу выгоднее?
Подарить или завещать недвижимость?
Что выгоднее – оформить дарственную или оформить завещание?
Здесь однозначного ответа дать невозможно. Если рассматривать выгоду для наследодателя – то ему интересным должно быть завещание. Почему? Так как его можно в любую минуту расторгнуть. После смерти считаться действительным будет лишь тот документ, в котором была зафиксирована последняя воля умершего. Для принимающей дар стороны интересной может быть только дарственная. Почему? Так как данное лицо стать сможет собственником квадратных метров (либо ценной вещи) гораздо быстрее, чем оно смогло бы вступить в законное право собственности по условиям завещания.
Почему стоит обратиться к юристам компании «Закон»?
Наша юридическая компания предлагает широкий спектр услуг. Одно из наших направлений – оформление договора дарения. В нашу юридическую контору всегда есть смысл обратиться, так как у нас работают высококлассные юристы, которые смогут составить максимально грамотно данный договор. Важно подчеркнуть, что наши цены на данные услуги в разы ниже, чем во многих нотариальных конторах.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ
Круглосуточно!
ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МОСКВЫ И М.О.
8(495)740-50-26
8(925)444-70-75