Что нужно знать о форме договора

Консультация по телефонам:

8 (495) 740-50-26
8 (925) 444-70-75

Центр Юридической помощи «ЗАКОН»

ВЫ ПОД НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТОЙ!

гарантия конфиденциальности, 100% качественные услуги

Что нужно знать о форме договора

Что нужно знать о форме договора

Что нужно знать о форме договора?

При составлении любого договора, будь то договор купли-продажи квартиры или договор возмездного оказания услуг, важным условием является его форма,  от которой зависит признание договора в качестве законного документа.
Если договор заключается в устной форме, хотя законом четко оговаривается его письменный вид, то в суде будет сложно доказать факт наличия такого договора. Юристы нашей компании сделают анализ вашего предполагаемого договора и посоветуют, в какой форме его лучше заключать.

Виды формы договора

Прежде чем договориться о соблюдении всех условий договора, с контрагентом или продавцом/покупателем товаров или услуг следует определить его форму. В российском гражданском законодательстве выделяются три формы договора.

  • Устное заключение договора
  • Конклюдентные действия
  • Договор в простой письменной форме
  • Нотариально заверенный договор.

При этом в законе оговорено, что договор может быть заключен в любой форме по желанию сторон, если нет законодательных ограничений (например, заверять у нотариуса в обязательном порядке нужно договор о купле-продаже квартиры — если такой договор не заверен у нотариуса, квартира будет считаться непроданной покупателю, и покупатель, соответственно, не приобретает на нее никаких прав).

Устная форма договора

К устной форме относят сделки, которые заключаются в момент их совершения. Так, куплю-продажу товара на рынке или в магазине можно отнести к устным договорам, если при продаже товара выдан только чек покупателю. Но в некоторых случаях договор купли-продажи приобретает письменную форму — если покупателю выдана квитанция о покупке товара. Также к устным сделкам относят договоры дарения в случаях обещания дарения в будущем.

Конклюдентные действия

В том случае, если из поведения вашего потенциального партнера по сделке ясно видно, что он хочет оформить с вами сотрудничество — значит, договор будет конклюдентным. Важно отметить, что никаких слов при этом произносить не нужно. Яркий пример — покупка товара с прилавка магазина, на который молча указывает покупатель, или же поездка на трамвае. Обращаем внимание на отличие конклюдентных действий от молчания, которое может считаться формой согласия на заключение договора лишь в случаях, определенных законом или следующих из деловых обычаев.

Письменная форма договора

Письменные договоры в свою очередь делятся на простые и нотариальные. Простой договор — договор, заверенный подписями сторон без участия нотариуса, как правило, составляется в виде единого документа. Например, к простым письменным договорам относят договоры аренды недвижимости или договор поставки. Договор в простой письменной форме будет заключен, даже если единого документа стороны не подписали, а в качестве доказательства наличия сделки имеется лишь переписка участников.

В простой письменной форме договоры должны заключаться между юридическими лицами и гражданами. Если же договор подписывают представители юридических лиц с обеих сторон — то такая сделка также будет признана простой письменной.

Участие нотариуса в составлении договора

Оформление договора с участием нотариуса имеет свои определенные плюсы.

  • Нотариус — независимый человек с высшим юридическим образованием, который обязан объяснить своим клиентам непонятные положения в договоре и проверить документы участников сделки. Таким образом стороны дополнительно защищены от различных недоразумений.
  • Удостоверение нотариусом договора существенно облегчит процесс доказывания своих прав в случае их нарушения — нотариус фиксирует все данные договора в специальном реестре, также он обязан проверить, соответствуют ли полномочия сторон действительности.

Среди минусов нотариального оформления договора можем назвать дополнительные усилия на поиск нужного нотариуса, оплату его услуг и время, потраченное на посещение нотариальной конторы. Тем не менее, юристы нашего  юридического центра отмечают, что участие нотариуса дает защиту сторонам договора и исключает возможность злоупотребления своими правами.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ
Круглосуточно!
ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МОСКВЫ И М.О.
8(495)740-50-26
8(925)444-70-75